Site Yönetimine İtiraz Dilekçesi Şablonu
Aidat artışına, yönetim kararlarına veya ortak alan sorunlarına itiraz etmek için kat maliklerinin kullanabileceği dilekçe örneği.
Resmi Başvuru Kanalı
Site/Apartman Yönetimi — Yazılı İtiraz Bildirimi
İlk adım olarak site yönetimine yazılı itiraz edin. Yanıt alınamazsa veya itiraz reddedilirse sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
Başvuru öncesi hazırlık:
- T.C. kimlik belgesi
- İtiraz edilen karar veya uygulamayı gösteren belgeler
E-imza gerekmez · Doğrulandı: 14 Mayıs 2026
Sulh Hukuk Mahkemesi — KMK Md.33 Kapsamında Dava
KMK Madde 33 uyarınca, yönetim kararına itirazda sulh hukuk mahkemesi yetkilidir. Avukat desteği önerilir.
Başvuru öncesi hazırlık:
- T.C. kimlik belgesi
- İtiraz dilekçesi kopyası
- Yönetim kararını gösteren tutanak
- Harç makbuzu
E-imza gerekmez · Doğrulandı: 14 Mayıs 2026
Kiracı Hakları 2026: Ev Sahibine Karşı Yasal Güvenceleriniz
Türkiye'de kiracı olarak haklarınızı biliyor musunuz? Kira artış sınırı, depozito iadesi, tahliye koşulları ve daha fazlası hakkında bilmeniz gereken her şey bu rehberde.
→ Kiracı Hakları 2026: Ev Sahibine Karşı Yasal Güvenceleriniz rehberini okuyunNe Zaman Kullanılır?
- Site yönetimi yasal sınırın üzerinde aidat artışı yaparsa veya haksız kesinti uygularsa
- Ortak alanlar (asansör, havuz, otopark, yeşil alan) uzun süre onarılmıyor, şikayetler yanıtsız kalıyorsa
- Kat malikleri kurulunun olmadığı ya da toplanmadığı bir sitede yönetici kararlarını hukuka aykırı buluyorsanız
- Site yönetimi hesap ve denetim belgesi sunmaktan kaçınıyorsa
Nasıl Kullanılır?
- 1Sağdaki formu eksiksiz doldurun — bilgileriniz yalnızca tarayıcınızda işlenir, sunucuya gönderilmez
- 2İtiraz konusunu seçin ve sorun açıklaması alanına yaşanan durumu net biçimde yazın
- 3"DOCX İndir" butonuna tıklayın, belge anında oluşturulur
- 4Dilekçeyi yazıcıdan çıkarıp imzalayın; site yönetimine elden teslim edin ve teslim tarihini belgeleyin (imzalı kopya veya fotoğraf alın)
- 5Sonuç alınamazsa kat malikleri kuruluna taşıyın veya sulh hukuk mahkemesine başvurun
İlgili Kanun Maddesi
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 18, 20, 32, 33, 42; 6100 sayılı HMK Madde 4
Kanun metnini incele (mevzuat.gov.tr)Şablon Önizleme
SİTE YÖNETİMİNE İTİRAZ DİLEKÇESİ BAŞVURAN: Ad Soyad : [AD SOYAD] TC Kimlik No : [TC KİMLİK NO] Daire / Bölüm No : [DAİRE NO] İletişim Adresi : [ADRESİNİZ] MUHATAP: Site / Apartman : [SİTE ADI] Yönetici : [YÖNETİCİ AD SOYAD] Yönetim Adresi : [YÖNETİCİ ADRESİ] Konu: [İTİRAZ KONUSU] hakkında itiraz ve talep. Sayın Yönetici, [SİTE ADI] sitesinde [DAİRE NO] numaralı bağımsız bölüm maliki/sakini sıfatıyla aşağıdaki hususları dikkatinize sunarım. [SORUN AÇIKLAMASI] 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri uyarınca, kat maliklerinin ve site sakinlerinin hak ve menfaatlerini koruyan yasal düzenlemeler çerçevesinde talebim şudur: [TALEBİNİZ] Bu talebimin [DİLEKÇE TARİHİ] tarihinden itibaren makul süre içinde yerine getirilmesini, aksi halde 634 sayılı KMK'nın 33. maddesi uyarınca sulh hukuk mahkemesine başvuru hakkımı kullanacağımı bildiririm. Saygılarımla, [AD SOYAD] [DİLEKÇE TARİHİ] [İMZA]
Hukuki Dayanak
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Kapsam: Madde 32 (yönetici seçimi ve görevleri)
Resmi kaynağı inceleSon doğrulama: 14 Mayıs 2026634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Kapsam: Madde 33 (hâkime başvurma hakkı — kat malikleri kurulu kararlarına itiraz)
Resmi kaynağı inceleSon doğrulama: 14 Mayıs 2026634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
Kapsam: Madde 42 (ortak yerlerde değişiklik kararlarına itiraz)
Resmi kaynağı inceleSon doğrulama: 14 Mayıs 2026
Şablonu Doldur ve İndir
Bu şablon örnek niteliğindedir. TC kimlik no içerdiğinden oluşturulan belgeyi güvenli saklayın, yalnızca ilgili tarafla paylaşın. Resmi kurumlara göndermeden önce bir avukata inceletin.
Karmaşık bir durumla mı karşılaştınız? Bu durumda bir avukata danışmanızı öneririz. Baro derneklerinin adli yardım birimleri ücretsiz veya düşük ücretli hukuki destek sağlayabilir. Bulunduğunuz ilin barosu için tıklayınız
Sık Sorulan Sorular
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 33 kapsamında sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
Aidat yasal yükümlülüktür. Ödememek durumunda icra takibi başlatılabilir. Miktara itirazınız varsa ödeme yaparken itirazınızı yazılı belirtin.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hak düşürücü süre, kararın tebliğinden veya öğrenilmesinden itibaren 1 aydır.
Önce site yönetimine yazılı itiraz dilekçesi gönderin. Sonuç alınamazsa sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz. Bazı durumlarda arabuluculuk da tercih edilebilir.
İlgili Şablonlar
Standart Kira Sözleşmesi
Konut kiralamaları için TBK hükümlerine uygun standart kira sözleşmesi şablonu. Kira bedeli, süre ve taraf haklarını dengeli biçimde düzenler.
Kira Tespit Davası Dilekçesi
Sulh hukuk mahkemesine verilecek kira tespit davası dilekçesi örneği. TBK Madde 344/3 kapsamında kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep edin.
Komşu Gürültü Şikayet Dilekçesi
Komşunuzdan kaynaklanan gürültü rahatsızlığını apartman yöneticisine veya ilgili makama resmi olarak bildirmek için kullanabileceğiniz dilekçe şablonu.