Kira
Kira Tespit Davası Dilekçesi Şablonu
Sulh hukuk mahkemesine verilecek kira tespit davası dilekçesi örneği. TBK Madde 344/3 kapsamında kira bedelinin yeniden belirlenmesini talep edin.
Ne Zaman Kullanılır?
- Kira sözleşmeniz 5 yılı aşmış veya 5 yılın üzerinde yenilenmiş ve mevcut kira bedeli piyasa değerinden önemli ölçüde saptığında
- Yeni kira döneminin başlamasından en az 30 gün önce — bu süre koşulu yasal zorunluluktur; kaçırılırsa o dönem için tespit istenemez
- Kira artışı müzakerelerinde karşı tarafla uzlaşı sağlanamadığında ve tarafsız mahkeme kararı arandığında
- Piyasa emsali araştırdınız ve talep ettiğiniz yeni kira bedelini mahkemeye sunmak istediğinizde
Nasıl Kullanılır?
- 1Süre kontrolü yapın: yeni kira döneminin başlangıç tarihinden en az 30 gün önce başvurmanız gerekir — bu yasal zorunluluktur; kaçırılırsa dava o dönem için kabul edilmez
- 2Sağdaki formu eksiksiz doldurun — davacı ve davalı bilgilerini, taşınmaz adresini ve mevcut kira bedelini girin; bilgileriniz yalnızca tarayıcınızda işlenir, sunucuya gönderilmez
- 3Mahkeme bilgileri bölümünde taşınmazın bulunduğu ili belirtin; yer yetkisi taşınmazın bulunduğu yerdedir (HMK Madde 12)
- 4"DOCX İndir" butonuna tıklayın — dilekçe anında oluşturulur ve bilgisayarınıza indirilir
- 5Dilekçeyi yazıcıdan çıkarın, imzalayın ve taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesi tevzii bürosuna teslim edin; dosya numarasını ve alındı belgesi alın
- 6Dava harçları ve masrafları için mahkeme kalemini arayarak bilgi alın; emsal kira bilgisi varsa dilekçeye ekleyin
İlgili Kanun Maddesi
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344/3; HMK Madde 382 vd. (çekişmesiz yargı); HMK Madde 12 (yer yetkisi)
Kanun metnini incele (mevzuat.gov.tr)Şablon Önizleme
[MAHKEME İLİ] SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE
DAVACI : [DAVACI AD SOYAD], TC [DAVACI TC]
[DAVACI ADRESİ]
Tel: [DAVACI TELEFONU]
DAVALI : [DAVALI AD SOYAD]
[DAVALI ADRESİ]
KONU : [TAŞINMAZ ADRESİ] adresindeki taşınmaza ait kira bedelinin
6098 sayılı TBK Madde 344/3 uyarınca tespiti talebidir.
AÇIKLAMALAR :
1. Davalı ile aramızda [SÖZLEŞME TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi mevcuttur.
Kiralanan taşınmaz [İL] ili [İLÇE] ilçesinde [TAŞINMAZ ADRESİ] adresinde
yer almakta olup aylık kira bedeli [MEVCUT KİRA BEDELİ] TL'dir.
2. [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ] tarihinden itibaren başlayacak kira dönemi için
kira bedelinin piyasa koşulları ve emsal kiralar gözetilerek
[TALEP EDİLEN KİRA BEDELİ] TL olarak tespiti talep edilmektedir.
3. [EMSAL AÇIKLAMA]
4. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin 3. fıkrası uyarınca
beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira
sözleşmelerinde, yeni kira döneminin başlamasından en az otuz gün önce
açılan dava ile kira bedeli mahkemece tespit edilebilir.
HUKUKİ DAYANAK : TBK Madde 344/3, HMK Madde 382 vd.
SONUÇ VE TALEP : Yukarıda açıklanan nedenlerle, [TAŞINMAZ ADRESİ]
adresindeki kiralanan taşınmazın aylık kira bedelinin [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ]
tarihinden itibaren geçerli olmak üzere [TALEP EDİLEN KİRA BEDELİ] TL
olarak TESPİTİNE karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.
[DİLEKÇE TARİHİ]
[DAVACI AD SOYAD]
[İMZA]Şablonu Doldur ve İndir
Yükleniyor...
Bu şablon örnek niteliğindedir. Davacının TC kimlik numarasını içermektedir; 6698 sayılı KVKK kapsamında belgeyi yalnızca mahkeme ve ilgili tarafla paylaşın. TBK Madde 344/3 uyarınca dava, yeni kira döneminin başlamasından en az 30 gün önce açılmalıdır; süre kaçırılırsa o dönem için tespit istenemez. Başvurmadan önce bir avukata danışmanız önerilir.