Kira
Ev Sahibi Kira Artış Bildirimi İhtarnamesi Şablonu
TBK Madde 344-345 kapsamında kiracınıza yeni dönem kira artışını yazılı bildirin. 30 gün önceden göndermezseniz o dönem için artış hakkınızı kaybedebilirsiniz.
Ne Zaman Kullanılır?
- Kira yenileme tarihi yaklaşırken kiracınıza yasal artışı yazılı olarak bildirmek istediğinizde — TBK 345 gereği yeni dönemden en az 30 gün önce gönderilmelidir
- TÜFE 12 aylık ortalama oranı çerçevesinde yasal sınır içinde kalarak kira artışı uygulamak istediğinizde
- İleride kira tespit davası açma ihtimaliniz varsa ve artışın o dönemden geçerli sayılmasını güvenceye almak istediğinizde
- Kiracı artışa itiraz ederse yazılı bildiriminizin varlığını ispat edebilmek istediğinizde
Nasıl Kullanılır?
- 1Sağdaki formu eksiksiz doldurun — bilgileriniz yalnızca tarayıcınızda işlenir, sunucuya gönderilmez
- 2Yeni kira bedelini hesaplamak için önce Kira Artış Hesaplama aracını kullanın (/hesaplama/kira-artis-hesaplama) — hesaplanan tutarı forma girin
- 3Bildirimi yeni kira dönemi başlangıcından en az 30 gün önce gönderdiğinizden emin olun; bu süre TBK 345 kapsamında hak düşürücüdür
- 4DOCX İndir butonuna tıklayın — belge anında oluşturulur ve bilgisayarınıza indirilir
- 5İndirilen belgeyi noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile gönderin; elden teslimde imzalı alındı belgesi alın
- 6Bir kopyasını tarih ve gönderim belgesiyle birlikte saklayın
İlgili Kanun Maddesi
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344 ve 345
Kanun metnini incele (mevzuat.gov.tr)Şablon Önizleme
İHTARNAME İHTAR EDEN (EV SAHİBİ): Ad Soyad : [AD SOYAD] TC Kimlik No: [TC KİMLİK NO] Adres : [ADRES] Telefon : [TELEFON] MUHATAP (KİRACI): Ad Soyad : [KİRACI AD SOYAD] Adres : [KİRACI ADRES] Konu: [KİRA ADRESİ] adresindeki taşınmaza ilişkin [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ] tarihinden itibaren geçerli kira artış bildirimi. Sayın [KİRACI AD SOYAD], [SÖZLEŞME BAŞLANGIÇ TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi kapsamında [KİRA ADRESİ] adresindeki taşınmazı kiralamakta olduğunuzu tarafınıza hatırlatırım. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca, konut kiralarında yıllık kira artışı Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalama değişim oranını geçemez. Güncel TÜFE 12 aylık ortalama oranı [TÜFE ORANI] olup tarafımızca bu oran esas alınmaktadır. Bu doğrultuda; Mevcut aylık kira bedeli : [MEVCUT KİRA] TL Uygulanan artış oranı : %[ARTIS ORANI] (TÜFE 12 aylık ortalama) [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ] tarihinden itibaren yeni aylık kira bedeli : [YENİ KİRA] TL olarak belirlenmiştir. İşbu ihtarname, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesi kapsamında yeni kira döneminin başlangıcından en az 30 gün önce tarafınıza tebliğ edilmektedir. Yeni kira bedelini kabul etmediğiniz takdirde itirazlarınızı bu ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren [KABUL SURESİ] içinde tarafımıza yazılı olarak iletmenizi, aksi hâlde yeni kira bedelini kabul etmiş sayılacağınızı bildiririm. Saygılarımla, [AD SOYAD] [BİLDİRİM TARİHİ] [İMZA]
Şablonu Doldur ve İndir
Yükleniyor...
Bu şablon örnek niteliğindedir. TC kimlik no içerdiğinden oluşturulan belgeyi güvenli saklayın, yalnızca ilgili tarafla paylaşın. Resmi kurumlara göndermeden önce bir avukata inceletin.