[MAHKEME İLİ] SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE

─────────────────────────────────────────────────────────

DAVACI      : [DAVACI AD SOYAD]
              TC Kimlik No: [DAVACI TC]
              Tebligat Adresi: [DAVACI ADRESİ]
              Tel: [DAVACI TELEFONU]

DAVALI      : [DAVALI AD SOYAD]
              Tebligat Adresi: [DAVALI ADRESİ]

KONU        : [TAŞINMAZ ADRESİ] adresindeki kiralanan taşınmaza ait
              kira bedelinin 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun
              344. maddesinin 3. fıkrası uyarınca mahkemece tespiti
              talebidir.

─────────────────────────────────────────────────────────

AÇIKLAMALAR

1. Davalı ile aramızda [SÖZLEŞME TARİHİ] tarihli kira sözleşmesi
   mevcuttur. Kiralanan taşınmaz [İL] ili, [İLÇE] ilçesinde
   [TAŞINMAZ ADRESİ] adresinde yer almakta olup mevcut aylık kira
   bedeli [MEVCUT KİRA BEDELİ] TL'dir.

2. [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ] tarihinden itibaren başlayacak yeni kira
   dönemi için kira bedelinin, piyasa koşulları ve emsal kiralar
   gözetilerek [TALEP EDİLEN KİRA BEDELİ] TL olarak mahkemece
   tespit edilmesi talep edilmektedir.

3. [EMSAL AÇIKLAMA]

4. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin 3. fıkrası
   uyarınca; beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen
   kira sözleşmelerinde kira bedeli, yeni kira döneminin
   başlamasından en az otuz gün önce açılan dava ile mahkemece
   tespit edilebilir.

─────────────────────────────────────────────────────────

HUKUKİ DAYANAK

- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344/3 (kira bedelinin
  mahkemece tespiti)
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu Madde 382 ve devamı (çekişmesiz yargı)
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu Madde 12 (taşınmaza ilişkin davalarda
  yer yetkisi)

─────────────────────────────────────────────────────────

SONUÇ VE TALEP

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

[TAŞINMAZ ADRESİ] adresindeki kiralanan taşınmazın aylık kira
bedelinin [KİRA DÖNEM BAŞLANGIÇ] tarihinden itibaren geçerli olmak
üzere [TALEP EDİLEN KİRA BEDELİ] TL olarak TESPİTİNE,

yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine

karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.

─────────────────────────────────────────────────────────

                                      [DİLEKÇE TARİHİ]

                                      DAVACI
                                      [DAVACI AD SOYAD]
                                      [İMZA]

─────────────────────────────────────────────────────────

YASAL UYARI: Bu şablon örnek niteliğinde olup hukuki tavsiye
değildir. TBK Madde 344/3 uyarınca dava, yeni kira döneminin
başlamasından en az 30 gün önce açılmalıdır; süre kaçırılırsa
o dönem için tespit istenemez. Başvurmadan önce bir avukata
danışmanız önerilir.